よくあるご質問

レインズ（不動産流通標準情報システム）に掲載されず、一般には流通しない物件のことです。売主様が「静かな取引」を望む高額物件（数億円〜数十億円規模）では、信頼できる限られたルートでのみ情報が流通します。当社は独自の仕入れネットワークを通じて、これらの希少な物件情報を提供しています。

週1回、未公開の高額物件情報をお届けします。匿名スペック（所在地や詳細を伏せた概要情報）で配信し、ご興味をお持ちいただいた場合は秘密保持契約（CA）締結後に詳細を開示します。登録は無料で、いつでも解除可能です。

いいえ、個人のお客様もご購入いただけます。アセットマネジメント会社、不動産ファンド、事業法人、富裕層の個人投資家など、幅広いお客様にご利用いただいています。

木造建物の法定耐用年数は22年です。築22年を超えた木造アパートを購入すると、簡便法により4年で建物価格の全額を減価償却できます。高所得者・法人にとって有効な節税手法の一つです。

4navi.jpでは、築22年超の木造アパート・マンションを専門に掲載しています。入居率、利回り、立地などを厳選した物件のみを取り扱い、税理士紹介サービスも提供しています。

節税効果は物件価格、土地・建物比率、お客様の所得状況により異なります。具体的なシミュレーションは、お問い合わせいただければ税理士と連携して算出いたします。

他社で断られた「売りにくい土地」を専門に買い取っています。借地権付き土地、再建築不可物件、未登記相続、古い建物付き土地、遠方物件、変形地（旗竿地・不整形地）など、様々な訳あり物件に対応しています。

当社による直接買取の場合、仲介手数料は0円です。お客様の手取り金額を最大化するために、シンプルな取引を心がけています。

最短1週間での現金化が可能です。60秒のかんたん査定フォームからお申し込みいただければ、迅速に査定結果をご連絡いたします。

はい、東京都知事(1)第112235号の宅建業免許を取得しています。公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会にも加盟しており、安心してお取引いただけます。

代表の齋藤孝春は、40年のIT業界経験を持つ宅地建物取引士です。世界初のマウスオーバー多言語辞書アプリを開発し、Sony・東芝・LenovoのPCに数百万本バンドルされた実績があります。2011年にはものづくり日本大賞特別賞（経済産業大臣表彰）を受けた。IT業界で培った効率性と信頼性を不動産業務に活かしています。

当社はAIをはじめとする最新のテクノロジーを活用し、不動産サービスの効率化と高度化を図っています。100人月相当の開発を3ヶ月で実現する生産性で、専門性の高いサービスサイト（4navi.jp、7tochi.jp、7vip.tokyo）を一人で運営しています。

当社は在庫を持たない仲介専業です。少数精鋭のスタッフがAIを駆使した爆速ウェブ開発を武器に、港区を中心とした高単価の高級物件に特化することで、仲介でも十分に利益を出せるビジネスモデルを構築しています。人海戦術ではなく、テクノロジーで効率化しています。

一言で言えば「真面目な会社」です。立派な社訓を掲げるだけでなく、日々の取引で誠実さを示せるかどうかを重視しています。専任媒介契約の尊重、買付の責任、情報の適切な取り扱い、顧客の判断を急かさない姿勢――当たり前のことを当たり前にできるパートナーと、末永く発展していきたいと考えています。