不動産業者の、不動産業者による、顧客のためのウェブ。
大手ポータルに依存しない、新しい不動産テックのかたち
Industry Problem
大手ポータルは「広告枠を売る IT 企業」
不動産ポータルサイトのビジネスモデルは、不動産業者から掲載料を集めること。IT企業が不動産情報を扱っているに過ぎず、現場の課題解決は二の次になりがちです。
高額な掲載料
大手ポータルへの掲載料は月数十万円。そのコストは仲介手数料に転嫁され、最終的に消費者が負担しています。
情報の重複
同じ物件が複数のポータルに掲載され、消費者は比較が困難。不動産業者も複数サイトの管理に手間がかかります。
業者の声が届かない
ポータルの仕様は IT企業が決定。現場の不動産業者のニーズや顧客の本当の課題が反映されにくい構造です。
Why Us
この交差点に立てる人間が、他にいない
不動産業界はネットに弱く、システム会社は宅建が分からない。その両方を持つ人間が、自らサービスを開発する。それが当社の原点です。
不動産業界の現状
- ネットに弱く、アウトバウンド営業がメイン
- システム会社に頼むと宅建の現場が分からない
- 開発費が高く、ポータルに依存するしかない
当社の強み
- IT業界40年、インバウンド集客が得意
- 宅建士で宅建業免許を持つ開発者が内製
- AIで開発コスト1/10、サービスを1週間で構築
事業計画、マーケティング、システム開発、そして宅建。
40年のキャリアで培ったスキルが、不動産テックという一点で統合されました。AIでシステムを開発し、不動産ネットサービスを展開する。これが当社の唯一無二の強みです。
Track Record
構想から実装まで、圧倒的なスピード
償却4年ナビを1週間で構築
築22年超の木造物件に特化した投資家向けポータルをAI活用で短期開発。
償却4年ナビを1週間で構築
築22年超の木造物件に特化した投資家向けポータルをAI活用で短期開発。
デモ3日で事業提携決定
来訪企業に償却4年ナビを見せたところ事業提携を打診され、3日でデモ構築。1週間後に「なないろ土地査定」として提携決定。
デモ3日で事業提携決定
来訪企業に償却4年ナビを見せたところ事業提携を打診され、3日でデモ構築。1週間後に「なないろ土地査定」として提携決定。
7VIP メルマガ構想始動
香港の富裕層ビジネスから、継続的な物件情報提供のリクエスト。未公開物件メルマガ 7VIP の構想が始まる。
7VIP メルマガ構想始動
香港の富裕層ビジネスから、継続的な物件情報提供のリクエスト。未公開物件メルマガ 7VIP の構想が始まる。
Our Approach
宅建業者が自ら開発する不動産テック
外注も広告も使わない。自社でサービスを開発し、SEO で集客する。だからコストが低く、その分をパートナーと顧客に還元できます。
宅建業者が開発
自らが宅地建物取引士。取引の現場を知るからこそ、本当に必要な機能を開発できます。
AI で開発コスト 1/10
最新の AI を活用し、大手IT企業と同等のサービスを少人数で構築。浮いたコストをパートナーに還元します。
SEO で広告費ゼロ
検索エンジン最適化による自然流入で集客。広告費をかけないから、掲載料も無料にできます。
How It Works
AI → IT → 不動産、三段ロケット戦略
AI でサービス開発
Build with AI
- 大規模言語モデル（LLM）を活用し、企画からシステム構築までをAIと協業
- 外注ゼロの完全内製――外部委託費が発生しないため、圧倒的な低コストで開発・運用
- 市場の変化に即座に対応し、新サービスを短期間でリリース
IT で集客基盤を構築
SEO & Content Marketing
- SEOとコンテンツマーケティングで検索上位を獲得
- 見込み客が自然に集まる仕組みを構築し、広告費ゼロを実現
- 構造化データとパフォーマンス最適化で検索エンジンからの評価を最大化
パートナーと協業し、自社で仲介
Brokerage & Partnership
- 信頼できるパートナーから未公開物件情報を仕入れ、自社で仲介
- 秘密保持契約（CA）を締結し、安全な情報共有体制を構築
- 専門外の案件はパートナーと連携し、顧客に最適な取引を実現
Partner Benefits
提携パートナーのメリット
当社の集客基盤を活用することで、広告費をかけずに見込み客を獲得できます。
物件情報の相互共有
パートナーからの物件情報提供と、当社サイトが集めた見込み客のマッチング。掲載料や紹介料は無料です。
CA締結で安心
秘密保持契約（CA）を締結した上で情報共有。未公開物件の取り扱いも安全に行えます。
専門領域の顧客層
4年償却、土地査定、未公開物件など、ニッチだが確度の高い見込み客にリーチできます。
データドリブン
アクセス解析やコンバージョンデータに基づき、集客戦略を継続的に改善しています。
Partner Standards
パートナー選定基準
当社が提携するのは、「真面目な会社」です。立派な社訓を掲げるだけでなく、日々の取引で誠実さを示せる会社と組みます。
当社が求める行動基準
- 専任媒介契約を尊重し、売主に直接アプローチしない
- 買付を出したら最後まで責任を持つ
- 情報を出し抜きの道具にしない
- 成約だけを急がず、顧客の判断を尊重する
「成果とリスクを公平に分かち合い、互いの特性を生かしたかたちで協業する」
これが当社の経営方針です。この姿勢を共有できるパートナーと、末永く発展していきたいと考えています。